Loi Jeanbrun — Réf. 8111
Présentation de la résidence
À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse attractive pour investir dans une ville dynamique, étudiante et très bien connectée. Située avenue des Près d’Arènes, la résidence profite d’un environnement urbain en pleine transformation, à proximité du tramway, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Roch.
Composée de seulement 49 appartements, du T1 au T4 disponibles, Atria offre un cadre résidentiel à taille humaine, pensé pour le confort des futurs locataires. Les logements disposent selon les plans de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, complétés par des espaces verts paysagers en cœur d’îlot. Les prestations renforcent l’attrait locatif : stationnement en sous-sol, résidence clôturée, ascenseur, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible, salles de bain équipées et label RE2020.
Avec des prix à partir de 138 000 € et une livraison prévue au T4 2028, ce programme constitue une opportunité pertinente pour se positionner sur le marché locatif montpelliérain. Éligible au Dispositif Jeanbrun, Atria permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre rendement net. Le programme est également éligible au LLI.
Pour mesurer concrètement votre avantage fiscal, réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 138 000 € | 23 - 25.96 m² | 2 / 2 |
| T2 | 216 000 € | 41.24 - 43.5 m² | 4 / 4 |
| T3 | 269 000 € | 60.89 - 63.5 m² | 4 / 4 |
| T4 | 379 000 € | 82.69 - 82.69 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
11 lots disponibles sur 11 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B003 | T1 | 23 m² | 0 | Nord-Est | 0 | ✓ Oui | 138 000 € | Disponible | |
| B305 | T1 | 25.96 m² | 3 | Sud-Est | 12.28 | ✓ Oui | 152 000 € | Disponible | |
| B103 | T2 | 41.24 m² | 1 | Nord-Est | 8.28 | ✓ Oui | 216 000 € | Disponible | |
| B203 | T2 | 41.5 m² | 2 | Nord-Est | 8.94 | ✓ Oui | 219 000 € | Disponible | |
| B303 | T2 | 41.5 m² | 3 | Nord-Est | 8.94 | ✓ Oui | 222 000 € | Disponible | |
| A304 | T2 | 43.5 m² | 3 | Est | 7.95 | ✓ Oui | 226 000 € | Disponible | |
| B006 | T3 | 60.89 m² | 0 | Sud | 11.6 | ✓ Oui | 269 000 € | Disponible | |
| B105 | T3 | 60.89 m² | 1 | Sud | 12.28 | ✓ Oui | 274 000 € | Disponible | |
| B302 | T3 | 63.5 m² | 3 | Nord | 15.34 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | |
| B304 | T3 | 61.58 m² | 3 | Sud-Est | 18.58 | ✓ Oui | 312 000 € | Disponible | |
| B005 | T4 | 82.69 m² | 0 | Est | 0 | ✓ Oui | 379 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Montpellier
Loi Jeanbrun — Réf. 12350
Loi Jeanbrun — Réf. 12293
Loi Jeanbrun — Réf. 12138
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.