Loi Jeanbrun — Réf. 8081

Présentation de la résidence

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon offre une opportunité pertinente pour investir dans le neuf, dans un secteur porté par les universités, les pôles de santé, la recherche et une forte demande locative. Située dans l’environnement résidentiel de la Croix de Lavit, la résidence profite d’un cadre pratique et bien connecté, à proximité du tramway ligne 1, des bus, des commerces, du Domaine d’O et des grands axes métropolitains.

Composée de 80 appartements du T1 au T4, Montvallon propose des logements bien agencés, lumineux et prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Les prestations renforcent l’attractivité locative : résidence clôturée, parking en sous-sol, ascenseur, local vélos, volets roulants électriques, chauffage collectif, pompe à chaleur selon les lots, finitions soignées et espaces verts paysagers. La conception RE2020 et l’isolation thermique renforcée participent à maîtriser les charges et à valoriser le bien dans la durée.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre rendement net. Des solutions BRS et LLI sont également disponibles selon les conditions d’éligibilité. Pour évaluer le potentiel de votre investissement, réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.