Loi Jeanbrun — Réf. 7843 À partir de 245 900 € Livraison T4 2027
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Éligible Jeanbrun Port marianne — Montpellier

Loi Jeanbrun — Réf. 7843

Port marianne, Montpellier
46.8 - 97.9 m² Surface
5 étages Étages
4 / 4 Lots disponibles
T4 2027 Livraison
RE2020 Norme

Présentation de la résidence

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea offre une opportunité patrimoniale rare dans un environnement à forte attractivité locative. À proximité immédiate du parc Georges Charpak, des lignes de tramway, du centre commercial Odysseum et des principaux pôles universitaires et économiques, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.

Signée par le cabinet Ateliers A+, cette réalisation intimiste de 26 logements, du T2 au T5, séduit par son architecture contemporaine aux nuances végétales et par ses généreux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons), très recherchés sur le marché locatif montpelliérain. Les appartements lumineux et bien agencés proposent des prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains aménagées, chauffage collectif, isolation renforcée RE2020 et équipements de sécurité complets.

Avec un prix à partir de 245 900 € et une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027, ce programme sécurisé avec parking en sous-sol et local vélos représente un investissement pérenne dans une métropole dynamique à forte demande locative.

Un placement stratégique pour diversifier votre patrimoine dans un secteur à potentiel durable.

Dispositifs d'investissement

Les avantages fiscaux applicables à ce programme

Loi Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones — Engagement 9 ans

Déficit foncier

Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.

10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)

Typologies disponibles

Les types de logements proposés dans cette résidence

T2
à partir de 245 900 €
46.8 - 46.8 m²
1 / 1 disponibles
T3
à partir de 335 900 €
68.9 - 68.9 m²
1 / 1 disponibles
T4
à partir de 509 900 €
93.2 - 93.2 m²
1 / 1 disponibles
T5
à partir de 529 900 €
97.9 - 97.9 m²
1 / 1 disponibles
Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T2 245 900 € 46.8 - 46.8 m² 1 / 1
T3 335 900 € 68.9 - 68.9 m² 1 / 1
T4 509 900 € 93.2 - 93.2 m² 1 / 1
T5 529 900 € 97.9 - 97.9 m² 1 / 1

Lots disponibles

4 lots disponibles sur 4 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
A002 T2 46.8 m² 0 25.6 ✓ Oui 245 900 € Disponible
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A101 T3 68.9 m² 1 12.6 ✓ Oui 335 900 € Disponible
Recevoir la grille de prix
A502 T4 93.2 m² 5 52.8 ✓ Oui 509 900 € Disponible
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B101 T5 97.9 m² 1 18.8 ✓ Oui 529 900 € Disponible
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Prestations de la résidence

Les équipements et finitions proposés

Portail télécommandé
Parking en sous-sol
Local à vélos
Sèche-serviettes
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Grès émaillé
Carrelage pièces de vie
Carrelage 45 par 45
Label RE2020
Ascenseur
Terrasse
Prise électrique extérieur
Point d'eau extérieur
Loggia
Espaces verts paysagers
Balcon
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Isolation thermique renforcée
Chauffage collectif
Visiophone
Serrures 3 points
Résidence clôturée
Interphone Vigik
Digicode

Localisation

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