Loi Jeanbrun — Réf. 5640

Présentation de la résidence

À Montpellier, dans le quartier recherché d’Estanove, la résidence Maurice Ravel offre une opportunité d’investissement locatif rare à deux pas du centre-ville. Apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant, Estanove séduit par la proximité immédiate du parc Montcalm (26 hectares d’espaces naturels et sportifs), des commerces et des écoles, ainsi que par l’arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway à seulement 200 mètres. Un atout fort pour sécuriser la demande locative et valoriser votre patrimoine.

Cette résidence intimiste de 16 logements, du 2 au 4 pièces duplex, propose des appartements lumineux, souvent traversants, dotés de terrasses généreuses ou de jardins privatifs. Les prestations sont soignées : carrelage grand format, faïence Porcelanosa, volets roulants électriques, parkings en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée et conforme RT2012, labellisée NF Habitat. L’architecture contemporaine et les espaces paysagers renforcent l’attractivité locative.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également compatible avec le dispositif Pinel.

À partir de 319 900 €, investissez dans un emplacement stratégique et performant. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cette opportunité.