Loi Jeanbrun — Réf. 12124

Présentation de la résidence

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adresse idéale pour investir dans un secteur en pleine évolution, à seulement 15 minutes de la place de la Comédie. Commerces, écoles, médiathèque, parcs, centre commercial à proximité immédiate et accès rapide au tramway Restanque facilitent le quotidien des futurs locataires. La plage de Palavas-les-Flots, accessible en voiture, renforce également l’attractivité de cet emplacement au sud de la métropole.

La résidence se compose de 183 logements, du T1 au T5, répartis dans trois bâtiments à l’architecture contemporaine. Les appartements bénéficient de plans fonctionnels, de belles orientations, et pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les prestations sont soignées : résidence clôturée, digicode, visiophone, parking en sous-sol, local vélos, ascenseur, volets roulants électriques, pompe à chaleur, salles de bains équipées et finitions modernes. Le label RE2020 apporte un gage supplémentaire de confort et de performance énergétique.

Éligible au Dispositif Jeanbrun et à la TVA réduite, Terra Sud permet de viser un investissement locatif neuf optimisé, avec un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Livraison prévue au 4e trimestre 2028, avec des prix à partir de 153 555 €. Pour évaluer votre potentiel de rendement et d’économie d’impôt, réalisez votre simulation personnalisée.